Rentberry-Trang chủ cho thuê nhà phân cấp
Quý vị đang xem nội dung tin rao ''Cho thuê nhà nguyên căn - hợp đồng dài hạn''. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất,
Hiện nay, cho thuê nhà trọ đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ, bạn vẫn nên tìm hiểu những vấn đề có liên quan, nhất là việc thiết lập các điều khoản hợp đồng và lựa chọn khách thuê để bảo vệ quyền lợi cho mình và tránh những rắc rối về sau.
Hiện nay, khi mà thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự khởi sắc, nhiều chủ sở hữu nhà có nguồn tài chính ổn định nên chưa vội rao bán tài sản của mình. Họ mong chờ giá nhà đất sẽ tăng cao trở lại trong tương lai gần, thế nên không ít người đã lựa chọn hình thức cho thuê nhà trọ như một cách thu được lợi nhuận từ các tài sản sẵn có.
Dù bạn muốn cho thuê nhà, căn hộ hay cho thuê phòng thì đây vẫn là mô hình kinh doanh có hệ số an toàn cao. Tuy nhiên, vẫn có nhiều vấn đề bạn cần quan tâm như: tu sửa lại ngôi nhà, xác định giá thuê hợp lý, lựa chọn người thuê đáng tin cậy và phải cập nhật thông tin về các quy định mới nhất của pháp luật để hạn chế những rủi ro. Sau đây sẽ là một số gợi ý:
Tiến hành giao dịch
Mặc dù việc cho thuê nhà trọ mang đến một khoản lợi nhuận không nhỏ nhưng chủ nhà phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh.
Đầu tiên, bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà để đảm bảo rằng họ có đủ khả năng tài chính chi trả cho tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó trừ vào tiền phạt nếu người thuê vi phạm hợp đồng, thông thường nên đặt cọc trước 1 – 3 tháng tiền nhà. Sau đó, thông báo cho người thuê biết những việc mà họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê nhà, quy định về việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.
Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, đừng quên nêu rõ cách xử lí đối với những vi phạm (như nộp tiền nhà muộn) để dễ dàng xử lí những tình huống phát sinh sau này.
Nguồn cung cho thuê căn hộ đang thiếu
Ở phân khúc nhà ở giá rẻ, nguồn cung hầu như rất ít cho dù lượng khách hàng muốn thuê căn hộ chung cư giá rẻ lúc nào cũng cao. Điều này có thể giải thích do các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam không mặn mà với dự án nhà ở giá rẻ, và trên thị trường, mặc dù có chung cư giá rẻ thật nhưng chủ nhà cũng không muốn cho thuê với “giá hời”.
Trong năm 2017, Hà Nội có hàng trăm dự án chung cư tầm trung được khởi công và hoàn thành, dẫn đến nguồn cung về mua và thuê căn hộ chung cư tăng lên đáng kể. Nhưng sự gia tăng về nguồn cung này vẫn không thể đáp ứng kịp nhu cầu về nhà ở của các hộ gia đình, đặc biệt là doanh nghiệp thuê nhà để làm văn phòng. Ngày nay, thậm chí cả sinh viên – đối tương khách hàng mà trước đó hầu như chỉ thuê phòng trọ giá rẻ thì nay cũng thuê căn hộ chung cư Hà Nội để sinh sống.
Riêng về phân khúc cao cấp, đối tượng khách hàng chủ yếu là người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam (mà nhiều nhất là khu vực Hồ Tây) thì nguồn cung đang thiếu trầm trọng. Nguyên nhân là do các dự án quanh Hồ Tây bị giới hạn về chiều cao, số đất trống không còn nhiều để có thể khởi công các dự án mới. Hơn nữa, với mức giá cho thuê giao động từ 2.000 – 7.000 USD/tháng, người đi thuê căn hộ chung cư đòi hỏi khá khắt khe về diện tích cũng như các tiện ích của không gian sống, mà không phải chủ nhà nào cũng có thể đáp ứng được.
Vì đâu nhiều người đi thuê căn hộ chung cư đến vậy?
Chúng ta sẽ không bàn về đối tượng khách hàng là người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, vì nhu cầu thuê nhà ở của họ là nhu cầu tất yếu để có một nơi “tạm an cư lạc nghiệp”. Vậy hãy nói về người Việt Nam, tại sao nhu cầu thuê căn hộ chung cư Hà Nội lại lớn đến vậy?
License:
By Bitcointalk user: SINZHAO
Myetherwallet: 0x0cE8dEa704B744290B3a1c39c69151A881Ac2af6
Groupfb
:https://www.facebook.com/groups/1009835089170834/
Telegram:https://t.me/joinchat/Hm53BBDTYRRCSKMuy15Lvg
Trang fb: https://goo.gl/dLXHEP
Nhận xét
Đăng nhận xét